Većina poslovnih delatnosti mora da se odvija u zatvorenom prostoru. To može biti stan ako propisi ne postavljaju posebne uslove, ili objekat izgrađen za poslovne namene (poslovni prostor).
Tvoja firma može da dođe u posed poslovnog prostora na više načina. Ako imaš na raspolaganju sopstvenu nepokretnost, možeš je prevesti na firmu, ili, ukoliko si preduzetnik, možeš da radiš u svom stanu ili radnji, a možeš i da se upustiš u izgradnju poslovnog objekta ili kupovinu već gotovog.
Međutim, male, tek osnovane firme najčešće uzimaju u zakup tuđ poslovni prostor, zaključivanjem ugovora o zakupu.
Poslovni prostor kao uslov za kredit
Da bi dobio kredit, često je potrebno da dokažeš da tvoja firma ima gde da radi. Traži se ili dokaz o vlasništvu poslovnog prostora, odnosno poslovnog objekta, ili ugovor o zakupu. Ponekad se traži i da ugovor bude registrovan u sudu. Za kredit za adaptaciju poslovnog prostora, dokaz o osnovu korišćenja poslovnog prostora jeste obavezan uslov.
Poslovni prostor kao trošak
Iznos koji daješ za zakup možeš da prikažeš kao trošak u poslovnim knjigama, pod uslovom da imaš ugovor i da zakup isplaćuješ sa svog poslovnog računa. Isto tako, ako je privredno društvo vlasnik prostora u kojem radi, porez na imovinu koji plaća na taj prostor prikazuje se u poslovnim knjigama kao trošak. Da bi na to imao pravo, preduzetnik mora da prijavi Poreskoj upravi u kojem objektu čiji je vlasnik obavlja delatnost. Sve ovo bitno je iz prostog razloga: što veći troškovi, to manji porez na dobit, odnosno prihod od samostalne delatnosti.
Gde naći odgovarajući poslovni prostor?
Pre svega, na tržištu stanova i lokala, ili posredstvom gradskih agencija koje upravljaju javnim poslovnim prostorom. One obično izdaju lokale po nižim cenama nego tržište, ali je konkurencija za njih često veća. Možeš da se javiš i na konkurs za korišćenje poslovnog prostora u nekom od biznis inkubatora.
Računi za struju i komunalije
Ako radiš u svom prostoru, imaš pravo da račune za komunalije prikažeš kao poslovni trošak.
Ukoliko iznajmljuješ poslovni prostor, plaćanje računa stvar je dogovora između tebe i zakupodavca. Taj dogovor treba detaljno uneti u ugovor o zakupu. U slučaju da računi ne budu plaćeni, javna preduzeća pokušaće da ih naplate od onoga na koga oni glase, a to je zakupodavac. Međutim, ako ste ugovorili da ti plaćaš račune, zakupodavac može tebe (odnosno tvoju firmu) da tuži sudu i da kao dokaz podnese ugovor o zakupu.
Delatnosti za koje nije potreban prostor
Za delatnosti koje se mogu obavljati kod naručioca posla ili od mesta do mesta (postavljanje, popravka, montaža i slično), firmu možeš da registruješ i da odmah počneš da radiš — bez obzira na prostor. Srećom, spisak svih ovakvih delatnosti može se naći na jednom mestu — u Pravilniku o određivanju delatnosti za čije obavljanje nije potreban poseban prostor.
Većina poslovnih delatnosti mora da se odvija u zatvorenom prostoru. To može biti stan ako propisi ne postavljaju posebne uslove, ili objekat izgrađen za poslovne namene (poslovni prostor).
Tvoja firma može da dođe u posed poslovnog prostora na više načina. Ako imaš na raspolaganju sopstvenu nepokretnost, možeš je prevesti na firmu, ili, ukoliko si preduzetnik, možeš da radiš u svom stanu ili radnji, a možeš i da se upustiš u izgradnju poslovnog objekta ili kupovinu već gotovog.
Međutim, male, tek osnovane firme najčešće uzimaju u zakup tuđ poslovni prostor, zaključivanjem ugovora o zakupu.
Poslovni prostor kao uslov za kredit
Da bi dobio kredit, često je potrebno da dokažeš da tvoja firma ima gde da radi. Traži se ili dokaz o vlasništvu poslovnog prostora, odnosno poslovnog objekta, ili ugovor o zakupu. Ponekad se traži i da ugovor bude registrovan u sudu. Za kredit za adaptaciju poslovnog prostora, dokaz o osnovu korišćenja poslovnog prostora jeste obavezan uslov.
Poslovni prostor kao trošak
Iznos koji daješ za zakup možeš da prikažeš kao trošak u poslovnim knjigama, pod uslovom da imaš ugovor i da zakup isplaćuješ sa svog poslovnog računa. Isto tako, ako je privredno društvo vlasnik prostora u kojem radi, porez na imovinu koji plaća na taj prostor prikazuje se u poslovnim knjigama kao trošak. Da bi na to imao pravo, preduzetnik mora da prijavi Poreskoj upravi u kojem objektu čiji je vlasnik obavlja delatnost. Sve ovo bitno je iz prostog razloga: što veći troškovi, to manji porez na dobit, odnosno prihod od samostalne delatnosti.
Gde naći odgovarajući poslovni prostor?
Pre svega, na tržištu stanova i lokala, ili posredstvom gradskih agencija koje upravljaju javnim poslovnim prostorom. One obično izdaju lokale po nižim cenama nego tržište, ali je konkurencija za njih često veća. Možeš da se javiš i na konkurs za korišćenje poslovnog prostora u nekom od biznis inkubatora.
Računi za struju i komunalije
Ako radiš u svom prostoru, imaš pravo da račune za komunalije prikažeš kao poslovni trošak.
Ukoliko iznajmljuješ poslovni prostor, plaćanje računa stvar je dogovora između tebe i zakupodavca. Taj dogovor treba detaljno uneti u ugovor o zakupu. U slučaju da računi ne budu plaćeni, javna preduzeća pokušaće da ih naplate od onoga na koga oni glase, a to je zakupodavac. Međutim, ako ste ugovorili da ti plaćaš račune, zakupodavac može tebe (odnosno tvoju firmu) da tuži sudu i da kao dokaz podnese ugovor o zakupu.
Delatnosti za koje nije potreban prostor
Za delatnosti koje se mogu obavljati kod naručioca posla ili od mesta do mesta (postavljanje, popravka, montaža i slično), firmu možeš da registruješ i da odmah počneš da radiš — bez obzira na prostor. Srećom, spisak svih ovakvih delatnosti može se naći na jednom mestu — u Pravilniku o određivanju delatnosti za čije obavljanje nije potreban poseban prostor.
